전세 vs 월세 비교 계산기
전세와 월세의 실질 비용을 비교하여 어느 쪽이 유리한지 분석합니다.
전세
원
월세
원
원/월
%
보증금을 투자했을 때의 예상 수익률 (보통 3~5%)
비용 비교 결과
전세가 연간 더 유리
150,000원
전세 연간 기회비용10,500,000원
월세 연간 비용 합계10,650,000원
- 월세 연간 (12개월)9,600,000원
- 보증금 기회비용1,050,000원
비용 차이150,000원
판정:비슷
기회비용률은 보증금을 예금/투자했을 때의 예상 수익률입니다. 전세 대출 이자를 내는 경우, 대출 이자율을 기회비용률에 넣어 비교하면 더 정확합니다.
전세 vs 월세 비교 방법
전세 비용: 보증금에 대한 기회비용 (투자 수익 포기분) 또는 전세대출 이자
월세 비용: 연간 월세 합계 + 보증금 기회비용
전세금으로 투자 수익을 낼 수 있다면 그 수익을 포기하는 것이 전세의 실질 비용입니다.
전세 대출을 받는 경우, 대출 이자가 실질 비용이 됩니다.