적정 매수가 계산기
소득, 자기자금, 대출 규제를 고려하여 적정 주택 매수 가격을 계산합니다.
기본 정보 입력
원
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계약금, 중도금, 잔금에 사용할 자금
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투기과열 40%, 조정대상 50%, 기타 70%
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투기과열 40%, 조정대상 50%, 기타 60%
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년
보통 15~30년
적정 매수가
적정 매수 가격 (상한)
4억원원
자기자금2억원
대출 가능 금액2억원
적정 매수가4억원
제한 요인LTV 기준
LTV 기준이 더 엄격하게 적용됩니다. 실제 대출 한도는 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있습니다.
LTV 기준
LTV 한도50%
대출 가능액2억원
매수 가능가4억원
DTI 기준
연 상환 가능액2,400만원
대출 가능액4억 1,892만원
매수 가능가6억 1,892만원
주택 구입 시 추가 비용
취득세 (1~3%, 주택 수/가격에 따라 차등), 등기 수수료, 국민주택채권 매입
인지세, 중개수수료, 이사비용 등을 별도로 고려해야 합니다.
통상 매매가의 2~5% 정도를 추가 비용으로 준비하는 것이 좋습니다.