LTV 계산기
주택담보인정비율(LTV)을 계산하여 대출 가능 한도를 확인합니다.
주택 및 대출 정보
원
50,000,0002,000,000,000
주택의 시가 또는 감정가
원
해당 주택에 이미 설정된 대출
원
새로 받으려는 대출 금액
LTV 계산 결과
LTV 비율
60.0%
주택 감정가500,000,000원
총 대출액300,000,000원
투기지역 한도(40%)200,000,000원
조정대상(50%)250,000,000원
일반지역 한도(70%)350,000,000원
판정:일반지역 한도 이내
0%40%50%70%100%
LTV 규제 한도는 지역 및 주택 가격에 따라 다릅니다. 투기과열지구 40%, 조정대상지역 50%, 기타지역 70%가 일반적 기준입니다.
LTV란?
LTV(Loan To Value ratio)는 주택 가치 대비 대출금액의 비율로, 담보대출의 한도를 결정하는 핵심 지표입니다.
예를 들어, 5억원 주택에 LTV 40% 적용 시 최대 2억원까지 대출 가능합니다.
선순위 대출이 있는 경우, 기존 대출과 신규 대출의 합계가 LTV 한도를 넘지 않아야 합니다.