금융용어사전

대출, 금리, 금융 관련 핵심 용어를 쉽게 이해할 수 있습니다.

주택담보대출 시 담보로 인정되는 주택 가격 대비 대출 가능 비율. 예: LTV 70%이면 5억원 주택으로 최대 3.5억원 대출 가능.

연소득 대비 연간 대출 원리금 상환액의 비율. 대출 상환 능력을 판단하는 지표.

모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율. DTI보다 엄격한 대출 규제 지표.

한국은행이 결정하는 정책금리. 시중 금리의 기준이 되며, 대출금리와 예금금리에 영향을 미침.

매월 동일한 금액(원금+이자)을 상환하는 방식. 초기에는 이자 비중이 크고 후반에는 원금 비중이 큼.

매월 동일한 원금을 상환하고 이자는 잔액에 따라 변하는 방식. 시간이 지남에 따라 상환액이 줄어듦.

대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기일에 원금을 일시에 상환하는 방식.

기존 대출을 더 좋은 조건의 새로운 대출로 갈아타는 것. 금리를 낮추거나 상환 조건을 개선할 수 있음.

대출 약정 기간 이전에 대출금을 상환할 때 부과되는 수수료. 통상 대출 후 3년 이내 상환 시 부과.

개인의 신용 상태를 평가한 등급. NICE, KCB 등의 신용평가기관에서 1~10등급으로 평가.

금전의 대부(대출)를 업으로 하는 것. 대부업법에 의해 등록 및 규제를 받음. 최고금리 연 20%.

전화를 이용한 금융 사기. 검찰, 경찰, 금융기관 등을 사칭하여 개인정보나 금전을 갈취하는 범죄.